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2019太原刚需/刚改的购房机会来啦!迎泽区松庄地块挂牌出让 将有新项目推出

山西房地产门户网  2019-03-01

“65辆大巴,3000多人“出动”集体看房,挤爆72家售楼处。”

“1天?#23665;?596套,创历史新高!”

这几天的太原人朋友圈,都被远在1000公里之外的南京的这两条消息刷屏。

多位朋友感慨:“有点被震撼到了,庆幸我在太原,太原房子还有的挑,不需要和这么多人抢房……”

但,不在南京,购房就不激烈了吗?太原的房价也是很有气势的,根据不完全数据统计,截止目前太原楼盘均价已达到13600元/㎡。其中:

城市主城区依旧是太原楼市的第一梯队,均价在16000元/㎡以上,以高端终改人群为主;

政府大力扶持发展的新兴区域,如晋阳湖版块,占据在以追求居住品质化的改善型购房群体青睐的第二梯队,均价在14000元/㎡;

环线周边区域发?#25346;?#22823;大提速,成为第三梯队,均价在12000元/㎡

城市环线周边区域,虽与主城区有一定距离,但因为有着便捷的交通条件、相对完善的生活配套,以及较低的购房成本,成为刚需/刚改群体置业首选的区域。

近日,从太原市规划和自然资源局获悉,位于迎泽区松庄村的三幅地块将以挂牌方式转让国有土地使用权,该三幅地块处于太原市东扩版图重要位置,预测该区域将又有新盘入市。

从地块公示信息中得知,HGZ-1911、HGZ-1912、HGZ-1913三地块总占地面积7万㎡,建筑面积27.67万㎡,土地起始价3.474亿元,起始楼面价1,245元/㎡。


地处“东扩”优质版块

将成为太原热点区域

此次挂牌的松庄三幅地块,处于东部片区朝阳版块,是不可多得的优质地块,将成为东部片区乃至太原发展的一个热点区域。

三幅地块大致位置:


随着太原市“北展东扩”发展战略的?#20013;?#25512;进,太原东部片区的发展变化令人欣喜。

交通

迎泽大街东延工程的规划、南沙河东延工程的完工、东峰路的?#20013;?#24310;?#25346;?#21450;各大主干路的东延,太原“东城”路网逐渐更新;

同时在近日太原市第十四届人民代表大会第四次会议的最新消息,地铁1号线前期工作逐步开展,未来东部片区的轨道交通线网将为出行添彩。


生态

双塔景区的规划改造,将为太原重现一个城市名片;同时与东山万亩生态园、松庄公园隔路呼应,片区旅游价值及生态价值大幅度提升,宜居指数飙升。

在刚刚过去的外交部与山西省人民政府向全球推介山西的推荐会上,各位领导指出,山西省在全省经济转型的大方针下,以太原为代表的城市将把生态建设、旅游发展作为重点工作。因此,生态环境将是未来购房者买房考虑的重要因素。


商业

商业的?#34987;?#31243;度,是一个片区吸引人流量的关键因素。商业落地,人流量增多,区域内的住房需求也会越来越大,社区的发展速度也会很快。

松庄城改地块所在的东部片区,在朝阳商圈的基础上,规划了多处商业综合体,促进片区的商业发展,提升社区档次。


此外,在2018年12?#36335;藎?#36814;泽区松庄村城中村改造用地控制性详细规划公布,规划有小学一所(42班),幼儿园1所(24班),此外,还配有社区卫生服务中心、居委会、派出所等,整体来说,松庄版块的配套设施齐全。

配套&楼市同发展

居住品质看好,置业价值飙升

此次挂牌的松庄城改三幅地块,处于东部片区及迎泽东版块的叠加区域,上述各方面配套的不?#19979;?#22320;和成熟,借政策利好,区域经济实力不断攀高。

同时配合城改,中国中铁、恒大、碧桂园、红星、万科、富力等品牌房企?#36861;?#22312;东部片区落子,共同为打造品质居住环境努力。

版块的发展,必将推动区域内的拿地热、置业热。目前,松庄地块所属区域房价均价为12000-13000元/㎡,与整体太原市均价持平,价格亲民且具?#24178;?#20540;?#21344;洹?/strong>

总体来讲,松庄地块是既能满足品质居住环境、又有完善配套,且具备巨大升值?#21344;?#30340;版块,非常值得刚需/刚改购房者考虑。

山西房地产门户网将对该地块保持高度关注,为关注该版块的购房者带来?#20013;?#25253;道。如果您想了解松庄片区楼盘情况,添加给利姐微信gracelyh2016。


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