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“住宅按套内面积交?#20303;?#35843;查大部分担心房价上涨

腾讯房产  2019-03-06

九成购房者支持按套内计价,这样会使得房价更透明,公摊更透明,购房者可以自己直接用尺子去测量公摊面积,使购房者消费的明明白?#20303;?/span>

55%的购房者担心按套内计价,房价会上涨。36%的购房者不会影响房价,以套内面积计价和以建筑面积计价,最终总价不会变,按套内卖,单价高一些,按建筑面积卖,单价低一些,开发商不会让消费者得便宜。

有60%的购房者认为“按套内面积交?#20303;?#20250;减少公摊猫腻,使公摊更透明更规范。

2月23日,住房和城乡建设部发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,其中,“住宅建筑应以套内使用面积进行交?#20303;保?#20986;现在《住宅项目规范(征求意见稿)》里。一时间,“按套内面积交?#20303;?#21047;屏。

对于“按套内面积交?#20303;?#23545;楼市的影响,也是众说纷纭。腾讯房产也启动了购房者对此看法的调查问卷,全国共有6000名网友参与了该项调查。看看购房者是如何?#21019;?#27492;事的。

近九成购房者支持“按照套内面积交?#20303;?br />

在参与调研的购房者中,有88%的购房者支持“住宅按套内面积交?#20303;薄?#25903;持者表示,“住宅按套内面积交?#20303;保?#20250;使得房价更透明,公摊更透明,购房者可以自己直接用尺子去测量公摊面积,使购房者消费的明明白?#20303;?2%的购房者不支持按照套内交易,反对者主要的顾虑在于,若按照套内面积交易,触动了开发商的利益,开发商为了维护自己的利益,会导致房价上涨。

五成以上购房者担心房价上涨

在参与调研的购房者中,有55%的购房者认为“按套内面积交?#20303;?#20250;带来房价的上涨,9%的购房者认为房价会下?#25285;?6%的购房者不会影响房价,以套内面积计价和以建筑面积计价,最终总价不会变,按套内卖,单价高一些,按建筑面积卖,单价低一些,开发商不会让消费者得便宜。重庆目前就是按照套内计价的,但是总体房价没有影响。

六成购房者认为会使公摊规范化

在参与调研的购房者中,有60%的购房者认为“按套内面积交?#20303;?#20250;减少公摊猫腻,使公摊更透明更规范。有购房者认为公摊会消失。客观的说公摊不会消失,楼梯、电梯、楼道,这些基本的公摊部分是永远都存在的,否则房子都没法盖了。当然,如果最终“按套内面积交?#20303;?#27491;式实施了,有关部门应该相应的给出公摊规范制度,否则,只怕开发商为了提高得房率,会过度?#36153;?#20844;摊,这样就会导致社区?#20998;?#19979;调,包括楼盘、会所、大堂等公摊面积缩水。

对于住宅按套内面积交易,购房者对此事欢呼,也有顾虑,大多数购房者还是支持此举措。认为这样会使房产行业更加规范,房价更透明,购房者的消费更透明,公摊更规范,总体对购房者是好事;也有购房者顾虑,这样会让房价上涨,毕竟触动了开发商的利益,羊毛最终还是出在羊身上。也有购房者担心此举会让占用公摊面积的公共设施完善度降低,社区的公?#19981;?#22659;变差。


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